Kaagjesland 20 ., Reeuwijk

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

STARTERS OPGELET! In de idyllische groene woonomgeving van het pittoreske Reeuwijk-Dorp gelegen charmante tussenwoning. Dit hele leuke woonhuis beschikt over een lichte living, halfopen keuken, twee slaapkamers en diepe achtertuin (ca. 10meter!) met achterom. Onder het object is tevens een grote bergruimte aanwezig. Het Kaagjesland wordt omringd door prachtig polderlandschap en ligt op korte afstand van Reeuwijk-Brug, Waddinxveen, Boskoop en Gouda. Bouwjaar ca. 1923. Woonoppervlakte ca. 60m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2. Overige inpandige ruimte ca. 6m2. Inhoud ca. 163m3.

Begane grond:
Entree, vernieuwde meterkast (5 groepen) en trapopgang naar 1e verdieping. Lichtvriendelijke living ca. 15m2 met fraaie laminaatvloerafwerking. Halfopen keukenruimte ca. 12.5m2 met L-vormige keukenopstelling oven, gasfornuis, wasbak, afzuigkap, losse koelkast en vriezer en de nodige laad- en bergruimte. Via het halletje is de toiletruimte en het dakterras te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer (1) voorzijde ca. 11.3m2 v.v. vaste kast en dakkapel. Licht betegelde badkamer ca. 3.1m2 v.v. douchecabine, wastafelmeubel en dakraam. Slaapkamer (2) annex werkkamer ca. 6m2 achterzijde v.v. grote dakkapel.

De 1e verdieping is deels v.v. laminaatafwerking en deels massieve houten vloerdelen.

Buiten:
Aan de achterzijde bevindt zich aan de keukenruimte een dakterras met trapje naar de tuin. Ruime achtertuin ca. 43m2 v.v. sierbestrating, groenstroken en omheind met degelijke schuttingen. In de tuin bevindt zich de houten fietsenberging ca. 8.9m2. In de schuur bevindt zich een luik welke toegang geeft tot een grote extra bergruimte (ca. 1.30m. hoog) ter grootte van de gehele begane grond.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.40x3.50m.
Keuken ca. 4.40x2.85m.
Slaapkamer (1) ca. 3.30x3.43m.
Slaapkamer (2) ca. 2.25x2.69m.
Badkamer ca. 2.65x1.20m.
Achtertuin ca. 9.74x4.40m.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1923. Woonoppervlakte ca. 60m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2. Overige
inpandige ruimte ca. 6m2. Inhoud ca. 163m3.
- c.v. combiketel 2009;
- de achtertuin is recent opgehoogd;
- schuurdak vernieuwd in 2021;
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021;
- veelal kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- gelegen in fijne rustieke woonomgeving omringd door prachtige natuur;
- rond de dorpskern bevindt zich de kerk, diverse winkels waaronder de Action, enige horecagelegenheden en voetbalclub RVC Reeuwijk;
- op fietstafstand van Reeuwijk-Brug, Gouda, Waddinxveen en Reeuwijk-Brug;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.